MAISON DE CHARME AVEC POOL HOUSE GARAGE & DEPENDANCE

Cette belle bâtisse de 1948 entièrement rénovée développe 430 m2 répartis sur 3 niveaux. Au RDC deux entrées possibles avec vestiaire traversant et une salle d’eau avec WC. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée ainsi que le gand salon traversant et chaleureux offrent un très bel espace de vie. Une grande pièce agrémentée d’un bar vient compléter l’esprit convivial de cette maison. Au premier étage un dégagement dessert 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc. Le 2ème niveau se décline en un bel espace vec de belles poutres apparentes, une chambre, 1 salle d’eau et wc. Quand au 3ème étage il est dédié aux enfants avec une grande salle de jeux, 2 chambres avec rochelle, salle d’eau, WC. Les parquets anciens, les tomettes apportent une ambiance à la fois authentique & cosy à cette demeure. Les pièces à vivre bénéficient d’un acccès direct sur la piscine et le pool house. Un grand garage de 130m2 (avec la même surface à l’étage) permet de stationner plusieurs véhicules. Présence aussi d’une dépendance. Cette maison familiale vous séduira par ses de beaux volumes, son intérieur raffiné et chaleureux. Les arbres centenaires viennent egalement agrémenter l’extérieur sans vis-à-vis.Taxe Foncière : 1615€ – Assainissement individuel. Chauffage électrique/poêle à granulés. Climatisation. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 3. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr». Pour plus d’informations : Myriam RICHARD myriam@lagencepro.com – Agent commercial – RCS : Montauban – No Siret : 853.574.556. Honoraires à la charge du vendeur.